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投资亮点：

?投资房产不想付ABSD？

?新加坡房产门槛又太高？

?工商地产回报率太低？

?不如跟随一带一路投资东南亚？

?? ROYAL PLATINUM?? 铂金

✅新加坡上市开发商HLH集团出品

✅柬埔寨华人首富的集团合力开发

✅金边低密度的商住综合项目

✅步行5分钟到达国际学校

✅15分钟车程即达CBD和永旺AEON二期

✅豪华公寓设施一应俱全

✅坐享高达7%近一年租金xx元/月（根据XX平台真实数据）

✅国际影星李铭顺代言

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1、 项目简介：

Royal Platinum 铂晶位于金边新经济中心区域，是堆谷区式大型综合高端公寓住宅社区，由柬埔寨集团与新加坡逢来发集团合作开发！铂晶占地8221㎡，建筑套内面积/使用面积/建筑面积约100,246.84㎡，共2栋30层建筑，分为A栋、B栋，总户数851户。

2、项目信息

楼盘名称：Royal Platinum 铂晶公寓

区域：金边堆谷区

项目地址：柬埔寨金边堆谷区556号路

均价：25xx美金/㎡

物业类型：公寓

占地套内面积/使用面积/建筑面积：8221㎡

建筑套内面积/使用面积/建筑面积：约10万㎡

总栋数：2栋

总户数：851户

户型套内面积/使用面积/建筑面积：49-464㎡ 建筑套内面积/使用面积/建筑面积

产权年限：产权

房屋状态：期房（认筹期）工程30个月

开发商：Royal Hong Lai Huat One Company Limited，柬埔寨集团与新加坡逢来发集团合作开发。

物业费：0.50美金/㎡ ( 会根据市场情况而变化）                   

3、楼层状况：

配套分布楼层：地面三十层。

(1) 地面一三层：大堂、商业、店铺（三层半）

(2) 地面五六层为 ：停车场

(3) 地面七层：公共设施

(4) 地面八二十七层为：公寓

(5) 地面二十八三十层为：大平层                   

4、地理位置：

Tuol Kouk（堆谷区）

堆谷区，位于金边市中心的西北方，以俄罗斯大道为界，以南为南堆谷；以北为北堆谷。堆谷区是金边市区外围新兴区域，代表为柬埔寨金边大学。                    

5、丰富配套

*医疗配套：项目1km范围内更是配备多个医疗服务中心，有凯马医院，法国医院，维多利亚医院等，一站式的医疗服务为广大业主提供健全的全医疗健康资源。

*教育资源配套：100米内西方国际学院，艾伯特国际学院，1km范围内有美国国际学校和大学，日本学校，西华国际学校，ETL国际学校等，院校林立。

*商业配套：TK步行街，永旺2，百盛商场，伊甸园商业街等。                   

6、户型图

【建筑套内面积/使用面积/建筑面积49-50㎡ ：单间】                   

【建筑套内面积/使用面积/建筑面积69㎡一房一厅一卫】                   

【建筑套内面积/使用面积/建筑面积110-116㎡两房两厅两卫】                   

【建筑套内面积/使用面积/建筑面积135㎡三房两厅两卫】                    

【建筑套内面积/使用面积/建筑面积345-465㎡三楼大平层】

三房户型、四房户型                   

【为什么选择柬埔寨？】

柬埔寨，东盟成员国之一，近年来，以高速的经济增长，高近一年租金xx元/月（根据XX平台真实数据）率，巨大的人口红利，尚处于的房价，对外开放的投资政策以及一带一路的推动下，已成为世界投资的热土，遍地是商机。                   

东盟之心，坐享利好

柬埔寨位处东盟核心，经济高增长，年均增长 7%，房价年增值 15%，政治长期稳定，拥有巨大人口红利，作为“一带一路”、“21 世纪海上丝绸之路”的重要支点，更享丝路基金、亚投行等利好。众多国际化商业中心、现代化大厦拔地而起，城市华丽蜕变，发展日新月异，吸引全球知名企业抢驻，成为世界财富投资的新热土，执掌一城繁华，再无他席。 

 ，高回报率

柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金”，权威机构《全球房地产指南》就曾分析指出柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例,房价年均涨幅已超过 15%，在柬埔寨的核心区域,供不应求的公寓租售市场，平均近一年租金xx元/月（根据XX平台真实数据）率高达 10%，市面上 50 多平米的一房，月租金接近 1000 美金，而随着投资的不断涌入和经济的强劲发展，柬埔寨房产市场将持续发力,不断上扬!

美元，无CRS，私密性强

柬埔寨作为世界第三大美元资产国，东盟美元合法国，美元作为全球性货币，通胀率长期稳定在 2-3%，资产价值长期稳定，财富安全，私密性强，资产配置上选。

新闻导读：新加坡、柬埔寨合资企业在金边启动新房地产项目
2015年5月7日

https://cc-times.com/posts/4942

新加坡上市公司逢来发集团的子公司HLH开发私人有限公司（HLH Development Pte Ltd）日前与柬埔寨的集团（Royal Group of Companies）签订了一项合作协议，在金边启动一个混合开发项目。该项目将以公园和商场为特色，位于城市较富裕的地区之一，靠近金边大学。                   

“铂晶公寓”项目于今日上午举行盛大动工仪式。（图：柬中时报） 

企业集团财务总裁汉娜•马克（Hanna Mark）表示，该项目将建在一个8万的地块上，主要目标是当地人和居住在金边的外国人，价格合理，装修质量达到国际水平。他说：“我们将在签署合作协议后的三个月内破土动工，建设将持续两年。我们很高兴与逢来发集团合作，因为他们在新加坡拥有超过30年的房地产开发经验。我们希望该项目能从新加坡的质量和标准中获益，”他说。

逢来发集团执行董事Ryan Ong表示，此次合作将产生的地产。“在西哈努克成功完成了D’Seaview项目后，我们决定与集团合作，在金边开发第二处房产。

“我们决定与集团合作，因为他们在柬埔寨市场的经验，这将帮助我们根据柬埔寨人的需要调整项目，”他补充。

开发商简介

http://honglaihuatgroup.com/

成立于1988年，逢来发集团(Hong Lai Huat Group Limited-HLH)在新加坡拥有30年资历的地产商，从营造 到开发，积累了深厚的地产经验。今，集团已经在新加坡完成了许多高质量的地产开发项目 ，其中以公共住宅、社区中心、私人公寓，办公楼和学校为主，并于2000年列入新加坡证券所主 板上市。

集团公司总部设在新加坡，市场范围覆盖新加坡，中国，印度，台湾，印尼，柬埔寨等国家。业务范围包括农业、生化、建筑、投资、贸易等各个行业，并下设相应的分公司。

集团公司在新加坡总部拥有自己的农业研发中心；同时面向印尼，柬埔寨，越南等国家建设大套内面积/使用面积/建筑面积现代化种植农场。农业业务链包括作物种植、仓储、加工、、进出口贸易等；集团公司在农业领域的发展目标为：成为亚洲较大、较可信赖的作物种植者，供应商及贸易商之一。                    

逢来发集团创始人和总裁王美发、王佳明父子一起接受新加坡前总统陈庆炎博士夫妇接见

柬埔寨集团

http://www.royalgroup.com.kh/

集团是柬埔寨较为庞大的商业帝国之一，该集团涉及的领域十分广阔，其中就包括运输、能源、电信、金融三巨头、酒店等等。同时，这家公司还连同多家外资企业在柬埔寨国内发展，它在柬埔寨当今的发展中可以说是占着举足轻重的地位。

而集团的老板叫做陈丰明，其本人也是柬埔寨资本主义新浪潮的标志人物之一。相信大家从这个名字也可以看出来了，没错，陈丰明拥有华人和高棉人的血统，出生于1968年的他也是柬埔寨国内较年轻富有的企业家，他还是柬埔寨总商会的会长兼主席和首相洪森的私人顾问。

2015年，坐拥50亿元财富的陈丰明登上胡润全球华富豪榜，成为柬埔寨华人首富。其创办的集团是柬埔寨的龙头企业，集团旗下少有23家子公司，业务涉及多个经济发展主流领域，包括电信、金融与银行、教育、运输、广告与娱乐、酒店和度假村、房地产等，可谓占据柬埔寨经济的半壁江山。                   

再来回顾下投资亮点：

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?新加坡房产门槛又太高？

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